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所购的商品房被法院查封,怎么办?
作者:昭通亚泰装饰  来源:本站  发表时间:2018/10/15 15:18:57  点击:60

所购商品房已被法院查封,还未确证,但已付清大部分的房款。请问现在该怎么办? 开发商擅自出售已被查封的房产是否要承担刑事责任?我究竟该如何维护自己的合法权益?找法网小编为您详细解答。

房屋买卖

  找法网网友咨询:

  我听说所购商品房已被法院查封,还未确证,但已付清大部分的房款。请问我现在该怎么办? 开发商擅自出售已被查封的房产是否要承担刑事责任?

  天津和平区李学鸿律师回复:

  立即弄清房屋是否被封。

  是先被封还是后被封的?先被封后出售,则涉嫌处犯刑法

  广东广州文桃丽律师回复:

  建议你:

  1、赶紧到当地房地产管理机关查明自己所购房产的真实情况,何时查封,因为什么原因被查封等;

  2、一旦查明房地产公司是先被查封仍然出售给你,那么其行为是违法的,所签订购房合同无效,你应要求对方立即返还房款并承担相应赔偿责任;

  3、估计房地产公司正是因为融资困难才违法出售房产,所以,在向其追偿房款的同时要注意该公司其他财产,并向法院申请诉前财产保全,以确保他日判决能够执行

  4、因为这类涉嫌诈骗的纠纷,操作起来比较复杂,还是建议你在当地请个律师为你提供帮助的好;如果对请律师是否能拿回房款也有疑虑,那么可以和律师协商采取风险代理的方式进行委托。


 
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